Leistbares Wohnen als Immobilieninvestment
Leistbares Wohnen ist in aller Munde, die Realisierung in der Praxis aber ohne massive öffentliche Förderungen nahezu unmöglich. Nicht so für den Leondinger Bauträger wert.bau. Mit dem „all-in99“-Konzept für Vorsorgewohnungen hat dieser ein innovatives Modell entwickelt, das leistbares Wohnen auch ohne öffentliche Mittel ermöglicht und für Investoren langfristig attraktive Renditen verspricht.
#Baurecht
Die Grundstücke für „all-in99“-Wohnanlagen, wahlweise mit zwölf, fünfzehn oder 21 Einheiten, werden auf 99 Jahre gepachtet. Damit fallen teure Grundstückskosten weg, die sich in einem deutlich günstigeren Kaufpreis und damit leistbaren Mieten niederschlagen. „all-in99“-Wohnungen liegen je nach Lage bis zu 20 Prozent unter marktüblichen Preisen. Das Baurecht ist ideal für Grundstückseigentümer, die nicht verkaufen dürfen oder wollen, und trotzdem einen Ertrag erwirtschaften möchten.
#Massivholzbauweise
Die Gebäude werden in nachhaltiger und klimaschonender Massivholzbauweise mit drei oder vier Geschossen errichtet. Die standardisierte Planung senkt ebenfalls die Herstellkosten der Immobilie. Dank der vorgefertigten Gebäudeelemente aus Massivholz sind Bauzeiten extrem kurz. Beispielsweise dauert die Errichtung eines ÖKO-Small mit zwölf Wohneinheiten gerade mal acht Monate.
#Immobilieninvestment
Mit der ÖKO-Wohnbau hat die wert.bau österreichweit einen Vertriebsexperten für Immobilieninvestments als Partner. „all-in99“-Vorsorgewohnungen sind ideale Instrumente zur langfristigen Geldanlage und sichern Investoren ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen über Generationen. Damit ist auch die Frage der Finanzierung geklärt und die Errichtung ohne öffentliche Förderungen möglich. Die professionelle Vermietung der Wohnungen gibt den Anlegern die Sicherheit, dass ihre Wohnungen in guten Händen sind. Seit Beginn gibt es in „all-in99“-Wohnungen keinen Leerstand.
#leistbare Mieten
Ziel von „all-in99“ ist es, modernen Wohnraum mit leistbaren Mieten zu schaffen. Die Wohnungen zwischen 45 und 68 Quadratmeter sind ideal für Singles, junge Pärchen oder Senioren und verfügen von Anfang an über eine eingerichtete Küche, Bad und Vorzimmer. Mit dem ÖKO-Medium steht seit kurzem auch ein Bautyp zur Verfügung, der seniorengerecht und barrierefrei ausgeführt werden kann. Bisher wurden österreichweit zehn „all-in99“-Wohnanlagen realisiert beziehungsweise befinden sich im Bau.
„‚all-in99‘-Wohnungen sind eine stabile und wertsichere Geldanlage für Generationen.“
Wolfgang P. Stabauer, Geschäftsführer, ÖKO-Wohnbau
„Mit passenden Baurechtsgrundstücken könnten wir doppelt so viele Wohnanlagen errichten.“
Mario Deuschl, Geschäftsführer, wert.bau
Von links_Mario Deuschl (Geschäftsführer, wert.bau) und Wolfgang P. Stabauer (Geschäftsführer, ÖKO-Wohnbau)
wert.bau Errichtungs GmbH
Kornstraße 15, A-4060 Leonding
+43 732 67 67 77
Exklusivvertrieb:
ÖKO Wohnbau SAW Gmbh
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