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 außergeWOHNlich. Die neuen Topobjekte
Lifestyle

außergeWOHNlich. Die neuen Topobjekte

5. Juni 2019

ATTRAKTIVE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN

Wohnungen mit moderner Ausstattung in ruhiger Siedlungslage!

Lage

Neuhofen an der Krems, Nahe Ortszentrum

Besonderheiten

Neubau mit 3 Eigentumswohnungen, alle Wohnungen ca. 139 m² Wohnfläche, je 4 Zimmer, EG-Wohnung mit Eigengarten, OG-Wohnung mit Terrasse, DG-Wohnung mit Dachterrasse, großzügige Kellerabteile, je 2 KFZ-Abstellplätze pro Wohnung

Bezug

Oktober 2019

HWB
41 kWh/m2/a
Kaufpreis
ab € 415.291, zzgl. Parkplatz (€ 6.000) und Nebenkosten
Kontakt
Hr. Lemmerhofer
0676 843 878 791
dl@real360.at

www.real360.at

EXTRAKLASSE!

Lage

Meixnerkreuzung

Besonderheiten

Neubau, 336 m²-2.414 m², Parkflächen, mieterseitiger Ausbau möglich

HWB
22 kWh/m2/a
Gesamtmietpreis
Hauptmietzins netto, kalt: € 10,00/m², BK-Akonto (inkl. Heizkosten) netto: € 1,50/m²
Kontakt
Hr. Reichenberger
rr@real360.at

www.real360.at

PREMIUM MICROFLAT: Alles da auf 33 m²

Der passgenaue Grundriss der Microflat ermöglicht das Wohnen in exklusiver TOP Lage im Norden von Linz und passt perfekt zu modernen GeWOHNheiten: Platz für das Wesentliche, kurze Wege in die City, zum Shopping, zur Arbeit/Uni und per Fahrrad oder Öffis ist man mobil.

Lage

Im 4. Stock des Towers. 1-Zimmer-Microflat (Top 04.06): 33,58 m² mit 8,08 m² Balkon.
Idente Wohnung von 3.-27. Etage.

Besonderheiten

Exklusive Ausstattung, Echtholzparkett, Designarmaturen, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, Videosprechanlage, Grünfläche für alle Bewohner.

HWB
17 kWh/m2/a (Niedrigenergiebauweise)
Kaufpreis
€ 172.464 PROVISIONSFREI (privat)

www.brucknertower.at

Vielseitiger Standort, dynamisches Umfeld

Variable Büroflächen im BIZ Wels mit optimaler Infrastruktur!

Besonderheiten

Büroflächen ab 30 m², jederzeit erweiterbar, 2 Seminarräume, ausreichend kostenlose Parkplätze sowie Tiefgarage, Gastronomiebetrieb im Haus, Büroservice und Hausverwaltung vor Ort

Provisionsfrei! Kurzfristig beziehbar!

f

HWB
37 kWh/m2/a
Gesamtmietpreis
Hauptmietzins ohne Klima netto: € 8,66/m² und mit Klima € 9,67/m², BK-Akonto (inkl. Heizkosten) netto: € 2,85/m², Strom-Akonto € 1,00/m²
Kontakt
Eva Hartl
07242 2088-2000
e.hartl@reischauer.at

www.businesszentren.at

Mediterrane Villa

Lage

Gallneukirchen

Besonderheiten

220m2 Wohnfläche, 2.100m2 uneinsehbarer Grund, Alarmanlage, Pool, BUS-System, Rasenbewässerung

HWB
81 kwWh/m2a, fGEE1,097
Kaufpreis
auf Anfrage
Kontakt
0810 202010

www.lewog.at

Promotion

Redaktion
Anzeigen
Erschienen
5.6.2019

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außergeWOHNlich – Die neuen Top-Objekte

Obwohl die Immobilienpreise steigen, herrschen dank der Niedrigzinsphase gute Voraussetzungen für eine Investition. Immer häufiger wird dafür im Internet nach einer passenden Immobilie gesucht.




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Ob beruflich oder privat, Miete oder Eigenheim – die Entscheidung für eine Immobilie ist (nicht nur) eine Frage der Lage.




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(Ober)österreich – Land des individuellen Wohnens

Das Eigenheim hat für die Oberösterreicher jeden Alters einen großen Stellenwert. Am wichtigsten ist ihnen dabei, die Immobilie nicht nur zu bewohnen, sondern auch zu besitzen. Und: eigene Gestaltung und Individualität.




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Ob Haus oder Eigentumswohnung – der Wunsch nach einem Eigenheim boomt.





Alles Stadtklar?

Stadt- oder Landflucht? Beides! Denn auf den Megatrend Urbanisierung folgt laut Zukunftsforschern ein neuer Trend: Glokalisierung. Also lokales Handeln in einer globalisierten Welt. Doch welche Wohntrends zeichnen sich dadurch ab? Und wie wird die Coronakrise unsere Wohnbedürfnisse nachhaltig verändern? Oona Horx-Strathern, Zukunftsforscherin am Zukunftsinstitut, Michael Gesswein und Siegfried Spiessberger, Immobilien-Projektentwickler am Maximilianhof, und Regina Freimüller-Söllinger, Architektin aus Wien,
über zukunftsreifes Wohnen.





Auf die Plätze. Fertig. Haus

Einfältig, kurzlebig, unflexibel? Von wegen! Bei Klischees über Fertighäusern fühlte man sich bei Genböck-Haus noch nie angesprochen: „Wir fertigen individuelle Fertighäuser mit einer langen Lebensdauer. Das geht vom kleinen Microhome, über große Villen bis hin zu Objektgebäuden“, sagt Helmut Möseneder, Geschäftsführer von Genböck-Haus. Das Bauunternehmen in Haag am Hausruck hat sich seit der Gründung 1987 stetig an neuen Trends, Technologien und neuen Kundenbedürfnissen orientiert.





Worauf man in einem Jahrhundert bauen kann

In 100 Jahren kann viel passieren. Wie viel, das la?sst sich an der Baubranche ablesen. Und noch besser an einem Unternehmen in dieser Branche, das sein 100-ja?hriges Jubila?um feiert: Das Traditionsunternehmen EBG hat die Vergangenheit gut gemeistert. Und ist fu?r die Herausforderungen der Zukunft geru?stet.





Eine Frage der Perspektive

An der Entstehung einer Wohnbauimmobilie sind viele verschiedene Akteure beteiligt. Akteure, die nicht immer dieselben Interessen verfolgen und trotzdem das gleiche Ziel haben: ein erfolgreiches Projekt!





„Wir sind Gewohnheitsmenschen und wollen keine Veränderungen“

Vergleicht man den heimischen Immobilienmarkt mit anderen in Europa, würden wir in einem gelobten Land leben. Gleichzeitig gebe es aber auch bei uns noch einiges an Verbesserungspotential, sind sich Real360 Immobilien-Geschäftsführer Achim Harrer, Konsumentenschützerin Ulrike Weiß und Mario Zoidl, Geschäftsführer VKB-Immobilien und Fachgruppenobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Oberösterreichs, einig. Und auch bei den vorgeschlagenen Maßnahmen ist man gar nicht so weit auseinander.




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Leistbares Wohnen als Immobilieninvestment

Leistbares Wohnen ist in aller Munde, die Realisierung in der Praxis aber ohne massive öffentliche Förderungen nahezu unmöglich. Nicht so für den Leondinger Bauträger wert.bau. Mit dem „all-in99“-Konzept für Vorsorgewohnungen hat dieser ein innovatives Modell entwickelt, das leistbares Wohnen auch ohne öffentliche Mittel ermöglicht und für Investoren langfristig attraktive Renditen verspricht.





Von großen Versäumnissen und smarten Baustellen

Experten aus der Bau- und Immobilienwirtschaft geben einen Einblick in die aktuellen Themen und Herausforderungen der Branche: Wirtschaftsprüfer und Steuerberater Christoph Karer (KPMG Austria), Bauunternehmer Karl Hasenöhrl (Firmengruppe Hasenöhrl), Immobilienentwickler Michael Gesswein (Maximilianhof Immobilien) und Rechtsanwalt Manuel Traxler (Gesswein-Spiessberger Traxler Rechtsanwälte).





„Geschenkt wurde mir nichts‘‘

Mit dem Einstieg von Anne Pömer-Letzbor in die väterliche Unternehmensgruppe hat keiner gerechnet. „Ich am wenigsten“, erzählt die Immobilienentwicklerin. Mittlerweile hat die 36- Jährige zwei eigene Unternehmen und zwei der zuletzt größten in Linz entstandenen Hochhäuser entwickelt. Ein Porträt über eine Frau mit Power.


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