Neuer Wohnraum auf altem Gewerbegrund

Das Projekt wird von der Salzburg Wohnbau gemeinsam mit dem Bauunternehmen Russegger aus Abtenau realisiert. Die Salzburg Wohnbau startet mit dem ersten Abschnitt: 91 geförderte Wohnungen und eine Gewerbefläche werden an der Salzachtalstraße errichtet. Die vier Baukörper mit bis zu acht Stockwerken sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Vorgesehen ist ein vielfältiger Wohnungsmix mit 55 Miet-, 15 Mietkauf- und 21 Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen sowie eine Gewerbeeinheit für Nahversorger und Dienstleister. In einem späteren Abschnitt wird Russegger Bau 76 weitere Wohnungen sowie ein Schülerwohnheim umsetzen.  

Land fördert Wohnen mit Zukunft 

„Mit dem Projekt Hallein Stadt. Land. Leben. setzen wir ein starkes Zeichen für leistbares, modernes und generationenübergreifendes Wohnen im Tennengau. Dank der Wohnbauförderung des Landes Salzburg können hier 91 hochwertige Wohnungen entstehen – vom klassischen Mietmodell bis zu betreutem Wohnen. Über 14 Millionen Euro an Fördermitteln unterstreichen unser klares Bekenntnis zu lebenswertem Wohnraum für alle Salzburgerinnen und Salzburger,“ zeigt sich Wohnbaulandesrat Martin Zauner hoch erfreut. 

Wohnraum auf ehemals versiegelter Fläche 

Das Projekt bringt nicht nur neuen Wohnraum, sondern auch ein Stück Natur zurück in die Stadt. Rund 30 Prozent der versiegelten Fläche werden entsiegelt und in Grünzonen mit Spielflächen, Gärten und begrünte Aufenthaltszonen umgewandelt. „Wir schaffen leistbaren Wohnraum in Hallein, ohne neue Flächen zu verbrauchen“, sagt Salzburg Wohnbau-Geschäftsführer Thomas Maierhofer. Wo früher Beton dominierte, entstehen nun Grünflächen, die nicht nur das Mikroklima verbessern, sondern auch Aufenthaltsqualität schaffen. Beim Rückbau der Bestandsgebäude wurden über 700 Tonnen Ziegel und rund 3.000 Kubikmeter Altbeton nahezu vollständig recycelt. Gleichzeitig wird durch die Nutzung vorhandener Infrastrukturen auf zusätzliche Erschließungen verzichtet – das spart Ressourcen und senkt den ökologischen Fußabdruck.  

Bauen mit Verantwortung 

„Alle Wohnungen der Salzburg Wohnbau sind gefördert – das bedeutet preisgedeckelte, inflationsgeschützte Mieten sowie neue, attraktive Kaufförderungen bei Soforteigentum und Mietkauf“, sagt Salzburg Wohnbau-Geschäftsführer Georg Grundbichler. Halleins Bürgermeister Alexander Stangassinger begrüßt das Projekt: „Das Projekt STADT. LAND. LEBEN. steht exemplarisch für eine nachhaltige Stadtentwicklung, die ohne zusätzlichen Flächenverbrauch auskommt. Wohnen darf kein Luxus sein, sondern muss in Hallein für alle Menschen leistbar bleiben. Umso mehr freut es mich, dass jetzt am Reisinger-Areal hochwertiger leistbarer Wohnraum entsteht.“ 

Die Baukosten betragen rund 22,7 Millionen Euro. Die Bauzeit ist mit 32 Monaten veranschlagt. Mit dem Projekt zeigt Salzburg Wohnbau, wie städtebauliche Nachverdichtung, soziale Verantwortung und ökologische Qualität zusammenwirken können – mitten in Hallein.