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Wir bauen
Wohnungen, die im
Vergleich zu üblichen
Mietwohnungen um
einiges günstiger
erstrahle und dabei wesentlich

nachhaltiger sind.

Geschäftsführer, Öko-Wohnbau
Bringe deine Liebsten zum Strahlen. Wolfgang Stabauer
In voller Pracht.

kosmetik
facials | needeling in unsere Vorsorgewohnungen zu investieren. Der Kauf der
medical beauty Immobilie kann auch über ein 20-jähriges Fixzins-Darlehen und
naturkosmetik | bbskin einen monatlichen Sparplan von 250 bis 350 Euro finanziert
diamantdermabrassion werden“, erklärt Stabauer. „Wird die Immobilie bar angekauft,
sind Renditen zwischen 4 und 4,5 Prozent zu erzielen.“
eyebrows
microblading Der Schlüssel für dieses System ist die Pacht. „Wir haben
browlifting uns bei der Projektentwicklung dieser Wohnungen auf das
shaping Baurecht spezialisiert. Durch die Pacht entstehen keine
Finanzierungskosten und kein Gewinnaufschlag beim
lashes Grundstück. Das reduziert die Gestehungskosten der Gebäude
lash lifting um bis zu 25 Prozent und kommt sowohl den Investoren als auch
lash extensions
den Mietern zugute. Und der Grundstückseigentümer profitiert,
makeup indem er für die Verpachtung seiner ungenützten Fläche
jährlich einen Baurechtzins in der Höhe von 3 bis 3,5 Prozent
workshops des Verkehrswertes der Liegenschaft bekommt“, führt Deuschl
braut stying
aus, „eine Win-win-win-Situation.“ Durch die industrielle
body Vorfertigung der Wand- und Deckenelemente der Häuser
werden außerdem die Planungskosten deutlich reduziert. „All
sugaring | waxing diese Vorteile fließen in das Produkt ein. Als wir vor fünf Jahren
manicure
shellack | pedicure damit angefangen haben, uns intensiv mit der Errichtung von
massage treatments Vorsorgewohnungen auf Baurecht auseinanderzusetzen, haben
uns die Leute noch für verrückt erklärt – und mittlerweile haben
hair wir schon über 200 Wohnung übergeben“, sieht sich Stabauer in
tape-extensions der Strategie bestätigt, die Grundstücke nicht zu kaufen.
event-styling
Aber was passiert eigentlich nach dem Ende des Pachtvertrags?
„Es gibt drei Möglichkeiten: Die Beteiligten unterzeichnen
einen neuen Vertrag und die Pacht wird verlängert. Bevorzugt
schenke der Grundstückseigentümer einen Verkauf, haben die
Wohnungseigentümer die Option, die Liegenschaft zu kaufen.
gutscheine Und möchte er den Vertrag weder verlängern noch das
Grundstück verkaufen, muss er das Gebäude um 25 Prozent des
Verkehrswertes ablösen“, so Deuschl. „Die Investoren sind also
abgesichert – unser System mit dem Baurecht ist von Anfang
für einen Beauty Day
im Prachtwerk
bis Ende durchdacht. Mit dem Thema Holz haben wir frühzeitig
den Trend zu Nachhaltigkeit, Ökologie und Rückkehr zur Natur
erkannt und daraus ein 360-Grad-Konzept für den mehrstöckigen
Wohnbau entwickelt, das sich mittlerweile vielfach bewährt hat.
THE ONE - Gallneukirchen Deshalb findet es auch schon in anderen Bereichen Anklang:
ORIGIN - Linz Demnächst werden wir unser erstes Projekt für betreutes Wohnen
nach dem ‚all-in99‘-Prinzip verwirklichen.“_
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