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KEINE ANGST VOR
GROSSEN FORMEN
Im Quadrill-Ensemble am Gelände der Linzer Tabakfabrik entstehen neue
Wohn- und Arbeitswelten, die miteinander verschmelzen sollen. Die Gebäude
docken an die denkmalgeschützte Peter-Behrens-Architektur an – eine
herausfordernde und sensible Aufgabe für Bauträger und Architekt.
Es ist eine der größten Baustellen des Landes: Wo Hotelflächen hat sich die Wiener Arcotel Grup-
sich früher der 80er-Jahre-Zubau der Tabakfabrik pe gesichert. Auch die Sparkasse habe sich schon
befand, wird in einigen Jahren das höchste Hoch- früh um einen Standort im Quadrill bemüht,
haus Österreichs außerhalb von Wien stehen. sie will dort ein zukunftsorientiertes Beratungs-
Derzeit geht es aber noch nicht in die Höhe – und Servicezentrum schaffen, verrät Lagler. Die
sondern umgekehrt. Bagger graben im Erdreich, meisten anderen Mieter sind noch nicht fixiert,
insgesamt drei Untergeschosse soll es in die Tiefe das Interesse ist groß. „Wir versuchen, das Ge-
gehen. „Der Aushub ist gestartet, derzeit haben bäude in der Planung so flexibel zu halten, dass
wir etwas mehr als das erste Untergeschoss ausge- die Mieter:innen die Gelegenheit haben, ihre
hoben, momentan wird an der Baugrube gearbei- Unternehmenskultur passend umzusetzen“, sagt
tet“, erzählt Ralph Lagler, Bereichsleiter Immo- Lagler. Man wolle eine Arbeitswelt erschaffen, in
bilien in der Bodner Gruppe. Das Unternehmen der Kommunikation, flexibles Arbeiten und Ent-
ist Projektentwickler und Umsetzer des Projekts, spannen möglich sind – für letzteres wurden auf
für Bodner Bau ist es das größte Eigenprojekt in den Dächern Grünflächen geschaffen.
der Firmengeschichte. Damit das Erdreich nicht
nachgibt, setzt man derzeit Schlitzwände, die von Die Umgebung des neuen Ensembles ist in Ös-
Ankern zusätzlich stabilisiert werden. terreich einzigartig – schon jetzt sind etwa 250
Startups in der Tabakfabrik angesiedelt. „Was die
GROSSE NACHFRAGE VON Stadt Linz mit der Revitalisierung der Tabakfab-
POTENTIELLEN MIETER:INNEN rik geschafft hat, das muss erst mal jemand nach-
machen. Die aktuelle Spezialisierung auf kreative
Voraussichtlich wird es Anfang 2023 dann erst- und innovative Mieter wird sich auch im neuen
mals in die Höhe gehen – wenn die Arbeiten am Ensemble weiterziehen“, sagt Lagler. Während
ersten von insgesamt 27 Obergeschossen begin- der Quadrill Tower und das direkt mit ihm ver-
nen. Das Herzstück des vierteiligen Ensembles bundene Balboa Haus großteils Gewerbe- und Unser Service für Sie:
ist der 109 Meter hohe Quadrill Tower, der über Büroflächen enthält, ist die Hauptnutzung der
neun Stockwerke ein Hotel beherbergt, vom 10. beiden Häuser Memphis und Boston in den obe- - Gebäudereinigung (Meisterbetrieb)
bis 26. Stockwerk Büroflächen bietet und im 27. ren Geschossen dem Wohnen gewidmet. „Dort - Außen- und Grünanlagenpflege
Stockwerk mit einer dem Hotel zugehörige Sky- sind vorwiegend kleine Appartements geplant, - Gartengestaltung
Text Valentin Lischka
Foto Zechner.com- bar samt Restaurant einen Panoramablick auf die Wohn- und Arbeitswelten verschmelzen las-
expressiv.at; Zechner: - Winterdienst
privat; Lagler: Bodner die Stadt Linz bieten wird. Fix ist bis jetzt: Die sen“, sagt Lagler. Das Modell solcher Quartiere
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