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Investoren übergeben. Trotz Corona blieb es kos- Attraktive Investitionsmöglichkeiten bieten wir
tentechnisch und auch zeitlich im Rahmen. aktuell in Linz und Wien an.

Wie groß ist Ihr Team? Wer gehört zu Ihrer Zielgruppe?
HOLZINGER_Vor drei Jahren haben wir zu viert KITZBERGER_Im Wesentlichen gibt es zwei Ziel-
begonnen. Mittlerweile sind die Aufgaben immer gruppen: Zum einen Privatpersonen, die sich in
mehr geworden, weil wir unsere Projekte durch der höchsten Steuerprogression befinden oder auch
alle Phasen begleiten. Mit dem Erfolg hat sich un- Stiftungen. Das beginnt bei einem steuerpflichti-
ser Team verdoppelt. Im Büro sind wir sieben, ein gen Einkommen von 60.000 Euro im Jahr. Diese
Kollege ist im Außendienst tätig. wollen die Abschreibungen steuerlich bestmöglich
nutzen. Die zweite Zielgruppe sind Personen mitt-
Worin liegt der große Mehrwert leren Einkommens, die ab einer Steuerpflicht von
Ihres All-in-Konzeptes? jährlich 31.000 Euro dieses Modell genauso opti-
mal nutzen können. Voraussetzung sind allerdings
KITZBERGER_Wir suchen und erwerben eine 100.000 Euro an frei verfügbarem Kapital. Ab da
geeignete Liegenschaft, prüfen die Fördermög- kann man als Barzeichner Anteile erwerben und
lichkeiten, checken die Infrastruktur und wie die von den Steuerbegünstigungen profitieren.
Immobilie zu bebauen ist. Bis hin zur Vermietung
der Liegenschaft ist alles all inclusive. Das erspart HOLZINGER_Wir sprechen somit eine breite Ziel-
privaten Investoren viel Zeit und Aufwand. gruppe an, die großen Wert auf sichere Investitio-
nen legt. Und noch ein wesentliches Merkmal hat
Wodurch heben Sie sich von unser Produkt: den sozialen Aspekt, weil leistbarer
anderen Investitionsmodellen am Wohnraum geschaffen wird. Man kann also ruhi-
Immobilienmarkt ab? gen Gewissens investieren, und dabei trotz derzei-
tiger Niedrigzinsphase profitieren.
KITZBERGER_Durch unser Produkt, das Bau- Bahrgasse 6, 4020 Linz
herrenmodell, schaffen wir gemeinsam mit Privat-
investoren und der öffentlichen Hand leistbaren
Wohnraum für Mieter. Die Investoren gelangen
dabei in den Genuss von Förderungen und Zu-
schüssen sowie dem „Steuerzuckerl“ der beschleu-
nigten Gebäudeabschreibung über fünfzehn Jahre.

In welche Immobilien wird zurzeit
gerne investiert und warum?
KITZBERGER_Bei Privatinvestoren sind es Wohn-
immobilien. Sicherheit ist momentan ein wesent-
liches Kriterium bei der Investitionsentscheidung.
Wohnen ist ein Grundbedürfnis und jeder will dies
erstmal erfüllt wissen, bevor er alles, was darüber hi-
nausgeht, mit seinen finanziellen Mitteln bedient.

HOLZINGER_Viele kennen das Bauherrenmodell
als Investitionsform nicht so genau. Bei Immo-
bilien denken sie zuerst nur an Eigentumswoh-
nungen, die als Anlageform durchaus Nachteile
haben. Denn deren Vermietung ist nicht immer
leicht, da hohe Anschaffungskosten auch sehr
hohe Mieten nach sich ziehen. Dann muss sich
der Eigentümer meist noch selbst um die Ver-
mietung kümmern. Hingegen stellt der Mieten-
pool einen großen Vorteil des Bauherrenmodells
dar: Die Liegenschaft wird gemeinsam verwaltet
und der Investor hat keinen Aufwand. Dabei
werden Anteile am Gesamtobjekt erworben und
die Wohnungen gemeinschaftlich professionell
vermietet. Einen möglichen Leerstand federt
die Gemeinschaft viel leichter ab. Diese Sicher-
heitsaspekte sprechen für das Bauherrenmodell.

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