Page 34 - 2021_03_DIEMACHER_web
P. 34
aufbauend.
„BEI UNS GIBT ES
KEIN INVESTMENT
VON DER STANGE“
Immobilien haben über Jahrzehnte hinweg einen beständigen und soliden Wert. Deshalb
sollten sie laut Sebastian Aigner Teil einer umfassenden Vermögensplanung sein. Bei
der Finanzierung kommt es für ihn darauf an, auf individuelle Bedürfnisse der Investoren
einzugehen. Mit der 21 Group verfolgt er deshalb bei allen Projekten eine nachhaltige
Strategie. Der Schlüssel zum Erfolg? Die Mischung macht’s. Das Unternehmen setzt auf
Netzwerke, maßgeschneiderte Lösungen sowie attraktive Off-the-Market Immobiliendeals.
Wie würden Sie einem 6-Jährigen nin-Kapital für den Markt wichtig ist, damit sich
erklären, was die 21 Group macht? landwirtschaftliche Betriebe weiterentwickeln und
AIGNER_Manche Menschen möchten ein gro- weiterwachsen können. Es herrscht auch ein struk-
ßes Haus mit vielen Wohnungen bauen, haben turelles Problem, da viele Hofübergaben zu dieser
aber nicht genug Geld dafür, da es sehr teuer ist. Zeit stattgefunden haben und immer noch statt-
Wir kennen und suchen dazu Banken und an- finden. Hin und wieder hat sich ein Investitions-
dere Leute, die genug Geld besitzen und gerne stau aufgebaut, der durch neue Investitionen, die
dabei helfen, das Haus zu errichten. Diese be- Kapital benötigen, aufgeholt werden musste.
kommen dafür wiederum eine Belohnung, die
man Zinsen und Gewinne nennt. Ist das Haus Gab es ein ausschlaggebendes
fertig gebaut, erhalten sie alle ihre Ausgaben wie- Ereignis für die Gründung?
der zurück und obendrein die Belohnung. So AIGNER_Es gibt einen Ort in Oberösterreich, wo
entsteht eine Situation, von der alle profitieren – ein Vierkanthof auf einem großen Hügel steht. Für
die einen können sich jetzt über ihr neues Haus diesen haben wir die Finanzierung einer Photovol-
freuen und die anderen über ihre Belohnung. taikanlage ermöglicht. Das ganze Dorf und jeder
Landwirt hat tagtäglich auf diese Photovoltaik-
Nehmen Sie uns auf eine kleine anlage geblickt und auf einmal sind bei uns un-
Zeitreise mit: Wie ist die Idee entstanden, zählige Anfragen eingegangen. Unser Fokus hatte
die 21 Group zu gründen? sich mittlerweile stark in den Immobilienbereich
AIGNER_2008 ist die Wirtschaftskrise ausgebro- verschoben. Die Auftrags- und Finanzierungs-
chen und gefühlsmäßig gerade die Welt unterge- volumen wurden immer größer und 2016 ist die
gangen. Durch Zufall habe ich während meines Idee entstanden, das Ganze in der 21 Group als
Maturajahres einen Nebenjob bekommen, bei professionelle und strukturierte Unternehmens-
dem Finanzierungskonzepte für Landwirtschafts- gruppe aufzusetzen. Die Zahl „21“ steht für in-
betriebe entwickelt und umgesetzt wurden. Früher novative Finanzierungs- und Investmentstrategien
war es so, dass ein Landwirt zu seinem Banker, oft- des 21. Jahrhunderts. Wir haben eine neue Nische
mals ein langjähriger Schulfreund, ins Dorf gegan- aufgemacht. Die Mezzanin-Finanzierung war in
gen ist und gesagt hat: „Ich erweitere meinen Stall Österreich zuvor nur für besonders große Projekte
oder benötige einen neuen Traktor. Dafür brauche standardisiert zugänglich. Wir haben Investment-
ich einen Kredit.“ Aber nach der Finanzkrise wur- chancen für vermögende Privatinvestoren geöffnet,
den die Banken restriktiver und haben, der großen die es so noch nicht gab. Unser Slogan lautet da-
Panik am Markt geschuldet, hohe Eigenkapital- her: „Rendite mit der Nische in der Nische.“
forderungen gestellt. Landwirte haben branchen-
spezifisch viel gebundenes Eigenkapital – im land- Corona hat bei vielen für (finanzielle)
wirtschaftlichen Betrieb, im Hof, in der Ernte, in Unsicherheit gesorgt. Wie hat sich das
den Maschinen – und das ist für Banken oft schwer auf Ihre Branche ausgewirkt?
bewertbar gewesen. AIGNER_Es herrschte natürlich eine gewisse Dy-
namik, aber dennoch war 2020 unser bisher erfolg-
Setzt dort Ihre Lösung an? reichstes Geschäftsjahr. Wir haben die Coronakrise
AIGNER_Genau, wir haben sozusagen Crow- bestens gemeistert und erwarten weiterhin stabiles
dinvesting 0.1 erfunden, indem wir vermögende Wachstum. Gerade dieses Nullzinsumfeld, in dem
Text David Bauer Landwirte mit nach Eigenkapital(-ersatz) suchen- wir uns bewegen, und die verschärften Eigenkapi-
den Landwirten vernetzt haben – so ist das Gan- talvorschriften der Banken sind für uns ein Markt-
Foto Mario Riener
Illu Gettyimages ze entstanden. Wir haben gemerkt, dass Mezza- umfeld, in dem wir uns ausgesprochen wohl fühlen.
34
