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Hier ergeben sich nach wie vor viele Chancen, die
wir aktuell, so gut es geht, ergreifen und nutzen. „Unsere Mission ist es,
nachhaltige Renditen
Flüchten sich die Leute für unsere Investoren
vermehrt ins „Betongold“? zu erwirtschaften.“
AIGNER_Für mich ist das keine Flucht, sondern
Teil einer umfassenden Vermögensplanung, bei der Sebastian Aigner
Immobilien über Jahrzehnte hinweg ein beständiger CEO, 21 Group
und solider Wert gewesen sind. Bei unseren ganz-
heitlichen Investmentansätzen kann der Investor bei
uns schon vor dem Spatenstich bis zum Verkauf der
Wohnung oder zur Vermietung an der ganzen Wert-
schöpfungskette teilhaben. Ich glaube, das ist das
wirklich Spannende, was die Investoren gerade in die-
ser turbulenten Zeit sehr zu schätzen gewusst haben.

Was genau macht die
21 Real Estate Society?
AIGNER_Die 21 Real Estate Society ist eine exklu-
sive Gemeinschaft aus privaten und institutionellen
Investoren, die gemeinsam mit renommierten Im-
mobilienentwicklern und der 21 Unternehmens-
gruppe einzigartige und individuell abgestimmte AIGNER_Natürlich wollen wir beständig weiter-
Immobilieninvestments realisieren. Die 21 Real wachsen und haben das Ziel, einer der bedeu-
Estate Society hat daher keine gesellschaftsrecht- tendsten Immobilieninvestoren in Österreich zu
liche Form, sondern ist ein offenes Zusammen- werden. Allerdings nicht um jeden Preis. Für ein
wirken von Gleichgesinnten, in dessen Rahmen gesundes und nachhaltiges Wachstum verfolgen
maßgeschneiderte Immobilienprojekte individuell wir Projekte, die sich auch für eine hochwerti-
und partnerschaftlich verwirklicht werden. Unsere ge und nachhaltige Entwicklung langfristig eig-
Mindestinvestments beginnen ab 100.000 Euro, nen. An unsere Erfolgsstory mit den Anfängen in
wobei das durchschnittliche Investment deutlich Oberösterreich, wo wir ein Projektvolumen von
höher ausfällt. Durch die 21 Real Estate Society mittlerweile 240 Millionen Euro begleitet haben,
ermöglichen wir den Zugang zu exklusiven „Off- schließen derzeit erste Projekte in Wien an. Um
the-Market“-Immobiliendeals. Sprich, man kann uns dort noch stärker zu positionieren, sind wir
in Projekte investieren, die beispielsweise über beste selbst als Investor immer aktiv auf der Suche nach
Innenstadtlagen verfügen, deshalb sehr hohe Kapi- top Liegenschaften in Linz und Wien. Darüber
talerfordernisse haben, und sich dabei das Risiko hinaus freuen wir uns über neue Partner, wie Bau-
aufteilen. So haben wir beispielsweise vor wenigen träger und Immobilienentwickler, denen wir als
Wochen ein Haus auf der Linzer Landstraße erwor- Sparringspartner und Dienstleister zur Seite stehen
ben, welches nun revitalisiert und erweitert wird. können. Mit Eigen- oder Mezzanin-Kapital be-
deutende Immobilienprojekte unterstützen – das
Sie schreiben über sich auf Ihrer ist weiterhin unser Antrieb.unterstützen und so die
Homepage: „Mehr als Investoren.“ Was Realisierung von bedeutenden Immobilienprojek-
ist Ihr USP gegenüber Mitbewerbern ten vorantreiben dürfen._
und welchen Mehrwert habe ich als
potentieller Kunde?
AIGNER_Der große Vorteil, den wir auf Investo-
renseite bieten, ist folgender: Wir können auf in-
dividuelle Bedürfnisse eingehen – bei uns gibt es Wie funktioniert die 21 Group?
kein Investment von der Stange. Eine Stiftung hat Die 3 wichtigsten Erfolgsfaktoren.
beispielsweise andere Bedürfnisse als ein Family-
Office. Wir berücksichtigen diese Wünsche und #1 Ein starkes Netzwerk aus kapitalstarken Investoren,
erwirtschaften damit sehr gute Eigenkapitalrendi- die von attraktiven Investmentangeboten und
exklusiven Deals profitieren.
ten von sechs bis circa 8,5 Prozent. Ein weiterer
Vorteil für unsere Investoren ist, dass wir keine #2 Maßgeschneiderte Lösungen für individuelle Bedürfnisse,
spekulativen Projekte, wie beispielsweise Umwid- um auch im Niedrigzinsumfeld Renditen im
mungsprojekte, angehen. Stattdessen verfolgen hohen einstelligen Bereich zu erzielen.
wir eine nachhaltige Wertschöpfung. Diese liegt
bei uns in der Entwicklung eines Projekts, also in #3 Größtmögliche Sicherheit und Prüfung, da das
unserer Arbeit und unserem Know-how. Unternehmen selbst stets sein eigenes Kapital in neue
Projekte investiert – zu denselben Bedingungen
Welche Vision haben Sie für wie die Investoren.
die nächsten Jahr(-zehnt-)e?

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