Page 114 - Herbstausgabe_2022_03

BDO hat die 2018
bezogenen Zentrale
in Wien bereits unter
ESG-Gesichtspunkten
geplant. Das Gebäude
verfügt über den
Umweltstatus Platin und
ist mit smarten Licht-,
Kühl- und Heizsystemen
ausgestattet.
„Die Immobilienbranche

wird stark von Nachhaltigkeit

geprägt werden“

Am Immobilienmarkt hat zuletzt eine gewisse Abkühlung stattgefunden. Wie ist die
Stimmung am Markt? Und welche Auswirkungen haben neue EU-Direktiven wie ESG (Environment,
Social and Governance), die Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellen? Das wollten wir von
Bernd Winter, Leiter des Branchencenters Immobilienunternehmen von BDO, wissen.

Sie beraten Immobilienunternehmen. Wie natürlich nicht zu einer Abkühlung der Preissitua-
ist die derzeitige Stimmung am Markt? tion von Immobilien führen. Allerdings – der Markt
Bernd Winter: Es ist eine erhöhte Vorsicht am Markt befindet sich gerade in einer Phase der Preisfindung.
bemerkbar; dieses „Betongold-Denken“, das vor ein
bis zwei Jahren noch dominiert hat, ist bei Immo- Sie haben zuvor von einer Abkühlung am
bilienentwickler:innen nicht mehr so stark präsent. Markt gesprochen – wie wirkt sich diese auf
„Anything goes“ gilt nicht mehr. Wir beobachten die Unternehmen aus?
eine gewisse Abkühlung, die in erster Linie durch Bernd Winter: Der Markt wird sicher bis zu einem ge-
vorsichtigere Finanzierungen und weiter massiv ge- wissen Maße, im positiven Sinne, bereinigt werden.
stiegene Baupreise getriggert wurde. Immobilienglücksritter werden es schwerer haben
und vom Markt verschwinden, diejenigen, die jahre-
Wie könnte sich das auf lang solide gewirtschaftet haben, werden gestärkt aus
den Markt auswirken? der Krise hervorgehen. Diese Unternehmen haben
Bernd Winter: Unternehmen bekommen durch die auch eine gut gefüllte Kriegskasse und warten da-
dynamische Preisentwicklung keine Festpreise und rauf, zu einem günstigen Zeitpunkt wieder vermehrt
Generalunternehmer mehr. Meine persönliche Er- zu investieren. Generell gilt: Viele beobachten die
wartungshaltung ist, dass man deswegen in zwei bis Lage und warten ab, sind aber zuversichtlich, dass
Text Valentin Lischka
drei Jahren am Markt eine deutliche Lücke sehen sich bald wieder gute Investitionsmöglichkeiten
Foto Anna Zora,
Martina Draper wird, was Neu-Fertigstellungen betrifft. Das wird bieten werden. Ein CFO eines Immobilienunter-

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