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aufbauend.

GEWOHNT?

WIRD IMMER!

Schon klar. Doch ist das der Grund, warum die Coronakrise den Immobilienmarkt
nie wirklich erreicht hat? Wolfgang Amann, Geschäftsführer am Institut für
Immobilien, Bauen und Wohnen, Christian Prechtl, Geschäftsführer Procon
Wohnbau, und Peter Friedrich Berchtold, Abteilungsleiter Vertrieb Buwog
Development, über die aktuellen Entwicklungen am Immobilienmarkt.

Wie hat sich der Immobilienmarkt im Welche Immobilien sind
letzten Jahr verändert? Welche Trends besonders gefragt?
haben sich abgezeichnet?
PRECHTL_Immobilien im Stadtumland und in
PRECHTL_Die Menschen wohnen bewusster und ländlichen Regionen sind gefragter denn je und
das Eigenheim als Rückzugsort hat an Bedeutung wurden durch die Coronakrise aufgewertet. Die
gewonnen. Die eigenen vier Wände werden Sehnsucht nach Natur und einem eigenen Garten
multifunktionaler und wandlungsfähiger gestaltet: hat den Zuzug in die Speckgürtel verstärkt. Das
Sie werden so als Arbeitsraum, Klassenzimmer, eigene Grün und Freiflächen sind unerlässliche
Wellnessoase, Fitnesscenter und Kaffeehaus Wohnungsentscheidungskriterien.
genutzt. Außerdem sind die Menschen sensibler
hinsichtlich ökologischer Aspekte geworden: Es BERCHTOLD_Wohnungen stehen definitiv an
werden Mobilitätskonzepte, die Herkunft von oberster Stelle, hier sind Nachfrage und Bautätigkeit
Baustoffen und Materialien kritisch hinterfragt. auch während der Coronakrise nie eingebrochen.
Bei Gewerbeimmobilien hingegen gab es eine
BERCHTOLD_Der Wohnungsmarkt boomt. Es lange Schrecksekunde, doch durch die rasante
gibt weiterhin eine starke Nachfrage, der auch ein Konjunkturerholung, die wir derzeit erleben, ist
entsprechend gewachsenes Angebot gegenüber- auch hier der Optimismus zurückgekehrt. Und
steht. Es wird viel gebaut und Wohnungssuchen- dann gibt es natürlich einzelne Segmente wie etwa
de können aus einer breiten Palette die passende Logistikimmobilien, die von der Entwicklung
Wohnung auswählen, das gilt für Miete ebenso wie profitiert haben – Stichwort Onlineboom.
für Eigentum. Ein wichtiger Trend ist das steigen-
de Qualitätsbewusstsein. Die Lockdowns während Was ist aktuell die größte
der Coronakrise haben gezeigt, wie wichtig die Herausforderung in der
richtigen Wohnverhältnisse für die Lebensqualität Immobilienmarktbranche?
einer Familie sind. Daher wollen Wohnungssu-
chende jetzt weniger denn je Kompromisse bezüg- PRECHTL_Bei höheren Qualitätsansprüchen und
Text Katharina Anna Ecker lich Größe, Lage und Ausstattungsqualität einge- -vorgaben, steigenden Kosten in der Herstellung
Foto Berchtold: Studio Huger; hen. Lieber etwas mehr für die richtige, als etwas und aufgrund nachfragegetriebener Grundstücks-
Amann: IIBW; Prechtl:
Alex Kirschner; weniger für die falsche Wohnung ausgeben, das ist preise sollen Immobilien trotzdem erschwinglich
Illu Gettyimages das Motto. bleiben. Außerdem wird zukünftig immer weniger

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