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Die multiplen Krisen der vergangenen Jahre sor- 5 -Punkte-Plan
gen dafür, dass viele Menschen in Österreich ihre für den Wohnbau
Existenz als bedroht ansehen. „Inflationsbedingt
wurden die Kategoriemieten binnen eines Jahres #1 Laufzeitverlängerung der Darlehen. Die Laufzeit des
drei Mal angehoben, die privaten Vermietungen Förderungs- und des Bankdarlehens wird von 37 auf
erhöhten sich durch die Indexierung, Genossen- 45 Jahre und von 25 auf 30 Jahre verlängert. Dadurch
schaftswohnungen wurden und werden durch können die Darlehen über einen längeren Zeitraum
steigende Kreditzinsen verteuert. Das alles ist ein zurückbezahlt werden.
Teufelskreis, der sich immer weiter selbst befeu- #2 Absenkung der Verzinsung des Förderdarlehens. Das
ert.“ Aber wie wird man einen so unerwünschten Land OÖ senkt die Verzinsung seines Darlehens von 1 auf
„Gast“ am besten los? Für Haimbuchner und sein 0,5 Prozent in den ersten 25 Jahren und von zwei auf ein
Ressort ist die derzeitige Lage ein umso motivie- Prozent für die restliche Laufzeit.
renderer Umstand, den Leuten etwas zurückzu-
geben – sich trotz der Teuerungen in den eigenen #3 Senkung der Anfangsannuität von 1,5 auf 1,2 Prozent.
vier Wänden sicher zu fühlen. „Jetzt ist der richti- Durch das Zusammenspiel der Halbierung der Zinslast
und der Laufzeitverlängerung wird von Beginn
ge Zeitpunkt. Jetzt ist es nötig, die Schmerzgrenze an mehr an der Darlehenssumme getilgt und der
wurde erreicht.“ Was sich ändert: Die Erhöhung Annuitätenverlauf ist flach. Diese Maßnahme sorgt also
der Mietzinsobergrenze von privaten Mietwoh- dafür, dass die Mieten von Beginn an leistbar sind.
nungen auf acht Euro greift für all jene Mietver-
träge, die heuer ab Jänner abgeschlossen wurden. #4 Erhöhung des Förderdarlehens. Die Wohnbauförderung
erhöht die Förderung von 850 auf 1.000 Euro pro
Hoffnung in Krisenzeiten Quadratmeter bei gleichbleibendem Sockelbetrag.
133 Mio. Euro bedeuten den höchsten Budgetansatz für
den mehrgeschossigen geförderten Wohnbau überhaupt.
Die Maßnahmen fruchten. In Verbindung mit Die Erhöhung der Förderung stellt ein Plus von rund 15
dem „5-Punkte-Plan“ sichert sich Oberösterreich Prozent dar und verringert die Höhe des notwendigen
wieder einen Spitzenplatz im Bundesländerver- Bankdarlehens.
gleich. „Schon in den vergangenen zehn Jahren
sind nirgendwo so viele Wohneinheiten wie in #5 Erhöhter Eigenmitteleinsatz der Bauträger. Der Anteil
unserem schönen Bundesland entstanden. Diese der Errichtungskosten, den der Bauträger trägt, wird von
11 auf 20 Prozent erhöht. Mit dieser markanten Erhöhung
hohe Bauleistung führt dazu, dass in Oberöster- des Eigenmittelanteils leisten diese einen großen und
reich das Wohnen weiterhin leistbar bleibt.“ Zum wichtigen Beitrag zur Erreichung des gemeinsamen Ziels.
Vergleich: Die Durchschnittsmiete lag bei Haim-
buchners Amtsantritt als Wohnbaureferent im
Jahr 2009 noch über dem Bundesschnitt, mittler-
weile liegt sie weit darunter. „Es ist mein erklärtes
Ziel, dass das so bleibt und sich zudem in Ober-
österreich weiterhin die Kräne bewegen.“
Zahlen der Statistik Austria: In den vergangenen bereits bewilligte Projekte
bereits bewilligte Projekte

Einen Funken Hoffnung zeigen auch aktuelle
für 2023
zehn Jahren sind die Wohnkosten weniger ge- für 2023
stiegen als das durchschnittliche Einkommen der
Österreicher:innen. 2012 betrug der Anteil der
Wohnkosten noch 17 Prozent des Einkommens Mehr Wohnraum für OÖ
bundesweit, 2022 lag dieser Wert bei 16 Prozent.
Dennoch besorgniserregend seien die stark ge- so viele Mietwohnungen entstehen in …
stiegenen Betriebskosten. Für Haimbuchner ist
es daher entscheidend, die Mietpreisentwicklung Pregarten: 69
weiterhin zu dämpfen. Ein konstant hohes Bau- Linz: 69
volumen, Förderungen und ein hoher Förderan- Gallspach: 32
teil sowie Direktdarlehen, die nicht den Schwan-
kungen am Zinsmarkt unterliegen, sind nur ein Timelkam: 31
Teil dessen, wie man den steigenden Kosten auch Lambach: 29
in Zukunft kräftig entgegenwirkt. „Vor allem in Asten: 26
diesen Krisenzeiten ist diese Einigung auf ein
umfassendes Bauprogramm für die heimische Be- Mettmach: 17
völkerung und die Bauwirtschaft ein wichtiges Frankenburg: 4
Signal.“_ Neumarkt im Mühlkreis: 1 (Aufstockung)

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