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TECHBASE TOP LAGE

Büro- und Geschäftsflächen 71 Neubauwohnungen
außerge-
Lage. Wolfgang-Pauli- Lage. Hanuschstraße, 4020
Straße, 4020 Linz Linz, nahe Hummelhofwald
WOHNlich
Besonderheiten. Büros, Besonderheiten. Moderne
Konferenzzentrum, Restau- Neubauwohnungen mit
rants, Cafés, Geschäfte und Terrasse/Balkon,
Lebensmittelmarkt auf DAN-Küche und
2
ca. 35.000 m Nutzfläche Tiefgaragenplätzen
und vier Bauteilen
HWB. 25,3 kWh/m 2
HWB. von 16 bis 86 kWh/m 2 Mietkonditionen. Gesamtmiete
Mietkonditionen. ab netto ab ca. EUR 559.-
2
EUR 12,5/m zzgl. USt. Kontakt. 0732 / 23 70 80
Kontakt. 0732 / 23 70 80 www.nextimmobilien.at
www.nextimmobilien.at

© Property Invest

FLEXIBEL & SMART:
HAN32 „THE OFFICE LINZ“

Ob Großraumbüro, Shared Space oder moderne
Kreativzone: Ihr Wohlfühlbüro.

Lage. In der Linzer Hanuschstraße, nahe Med Campus 4,
entsteht mit HAN32 ein modernes Gebäudeensemble,
das vom Nutzungsmix am Areal profitiert. Das
Bürogebäude „The Office“ wird neben Wohnungen
(BT1 – bereits vermittelt), einem Supermarkt und
einem Hotel (BT3 – langfristig vermietet –
Kauf als Renditeobjekt möglich) errichtet.

2
Besonderheiten. Auf einer Fläche von über 5.000 m
entstehen Büroräume, die durch lichtdurchflutete
Architektur, 100% Flexibilität und trendige Ausstattung
auffallen. KFZ-Stellplätze sowie eine Tiefgarage sind
zusätzlich zur öffentlichen Erreichbarkeit geplant.

Kauf, Miete oder Miete mit Kaufoption, Provisionsfrei.

Geplante Fertigstellung. Q3/2022
Kaufpreis. Auf Anfrage
Kontakt. Christian Deutschbauer
Property Invest Holding GmbH,
Tel. +43 (0)732 77 22 12-15
office@pih.at | www.pih.at

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