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„Die Immobilien-
branche befindet sich
im Wandel und es
findet definitiv ein
Umdenken statt.“

Gerald Kerbl
Partner,
TPA Steuerberatung

Best of

Klimaberatung

Neue Klimaziele sollen helfen, den Temperaturanstieg auf der Erde auf ein
erträgliches Maß zu begrenzen. Doch wie setzt man diese konkret um? Gut,
dass es Expert:innen in ganz Österreich gibt, die dabei helfen, große Vorgaben
in machbare Strategien umzuwandeln. Und Schritt für Schritt umzusetzen.
Vier Player:innen im Porträt, die man kennen muss.

Green your Real Estate mit ESG vermehrt in energieeffiziente Neubauten und die
Sanierung von Gebäuden gelenkt werden“, so der
„ESG ist mittlerweile zu einem Schlüsselthema Immobilienexperte. So müssen seit dem 1. Jänner
in der Immobilienbranche geworden. Die Vor- 2022 alle Anbieter:innen von Finanzprodukten
gaben der Europäischen Union zur Umsetzung über die Nachhaltigkeit ihrer Angebote Auskunft
des European Green Deals und Sustainable Fi- geben. Grüne Immobilienfonds zum Beispiel
nance haben zunehmend Auswirkungen auf die dürfen Liegenschaften nur noch dann erwerben,
Bewertung von Immobilien“, erklärt Gerald wenn die Nachhaltigkeitskriterien der EU-Taxo-
Kerbl, Immobilienexperte und Partner bei TPA nomie-Verordnung erfüllt oder durch Sanierungs-
Steuerberatung. Das international tätige Steuer- maßnahmen erfüllbar sind.
beratungsunternehmen gehört zu den Top Fünf
in seiner Branche in Österreich und verfügt über Nachhaltige Objekte
ein großes Portfolio rund um ESG – vom Finden schaffen Mehrwert
der optimalen Strategie über die Unterstützung
bei Sustainable-Finance-Projekten bis zum Erstel- Studien belegen, dass Liegenschaften mit höhe-
len des Nachhaltigkeitsberichts. ren Energiekennwerten beträchtlich geringere
Mieterlöse erzielen werden, was sich negativ auf
Strengere Vorgaben für eine den Verkehrswert der Liegenschaft auswirkt. Die
grüne Transformation Gewinner:innen sind die ESG-kompatiblen Im-
mobilien. Diese werden sich – etwa im Bereich
Der Fokus der EU-Taxonomie-Verordnung liegt institutioneller Investments – zunehmend leich-
immer mehr auf der Erfüllung nachhaltiger Fakto- ter und schneller verkaufen lassen als nicht-nach-
Text Sonja Wöhrenschimmel-
Wahl ren. Von der Etablierung einer Kreislaufwirtschaft, haltige. Auch die sogenannten „Green Leases“,
Foto Christoph Meissner; der „Lebensverlängerung“ eines Gebäudes, Abfall- Bestandsverträge, die eine nachhaltige Ausstat-
Philipp Lipiarski; vermeidung bis zum optimierten Einsatz von Res- tung, Bewirtschaftung und Nutzung zum Ziel
Müller: Sgreening;
Rainer: Ingo Pertrame sourcen gehen die Vorgaben in eine zunehmend haben, setzen sich laut Gerald Kerbl zunehmend
Illu GettyImages nachhaltigere Richtung. „Auch das Kapital soll durch.

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