Page 148 - DIE MACHER_2022_1

Bauen + # Einführung verbindlicher Mindestrücklage_

Damit Sanierungsarbeiten in Wohneigentums-
anlagen künftig leichter durchgeführt werden
Wohnen können, wurde eine gesetzliche Mindestrück-
lage von 90 Cent pro Quadratmeter fixiert.
# Geänderte Zustimmungsrechte_„Das Mehr-
heitserfordernis wurde aufgeweicht: Beschlüs-
se bei Hausversammlungen können auch
getroffen werden, wenn nur ein Drittel der
Eigentümer:innen mitstimmt und davon zwei
Drittel der Stimmen für eine Maßnahme sind“,
sagt Benedikt Stockert.
# Zustimmungspflicht_Wohnungseigentü-
mer:innen, die Änderungen am Wohnungs-
eigentumsobjekt vornehmen möchten,
müssen dafür die Zustimmung der restlichen

früher alle zustimmen, gilt nun bei gewissen
Maßnahmen, wie etwa der Errichtung einer E-
Das ändert sich 2022 für Wohnungseigentümer:innen einholen. Mussten
seiner Zustimmung nicht binnen zwei Monaten
Wohnungseigentümer Ladestation, Schweigen als Zustimmung. Wer
nach Erhalt der Anfrage per Post entsagt,
Seit Anfang 2022 ist die neue WEG-Novelle in Kraft, durch stimmt dem Antrag automatisch zu.
die sich das Wohnungseigentumsrecht deutlich ändert. Die
wichtigsten Änderungen im Überblick und eine kurze
Expertenanalyse von Benedikt Stockert (FSM Rechtsanwälte).
„Für österreichische Verhältnisse sind diese Änderungen schon
eine Reform, die Erleichterungen bei Mehrheitserfordernissen
und bei der Zustimmungspflicht sind ein Mehrwert für alle
Beteiligten. Für destruktive Wohnungseigentümer:innen wird
es schwieriger, querzuschießen – konstruktive Vorschläge
können besser umgesetzt werden“, sagt Stockert.

Ausgezeichnete
Wohnvielfalt

Die Projektentwicklung ist das preisge-
krönte Steckenpferd der BUWOG – im
Februar 2022 wurden zum Beispiel zwei
Projekte mit dem International Pro-
perty Award als europaweite Vorzeige-
projekte ausgezeichnet. Aktuell sind rund
3.000 Einheiten in Bau, davon werden 3 Fragen an …
2.082 Wohnungen noch heuer fertig-
gestellt – ein neuer Rekord für die BU- Helmut Möseneder, Geschäftsführer Genböck Haus,
WOG. Den Anfang machte im Jänner der zum Thema Fertighäuser und zur Planung des Eigenheims
MARINA TOWER – der Wohnturm di- 01 Klimaschutz, steigende Energiepreise, knappe
rekt am rechten Donauufer bietet höchste Grundstückszahl: Was würden Sie einer Familie raten, die
Wohnqualität mit bester Aussicht. „Wir sich jetzt mit dem Wunsch nach einem eigenen Haus
befasst? Ein Abwarten, wie von manchen empfohlen wird,
sind sehr stolz auf unser Portfolio, weil ist unserer Meinung nach nicht die beste Lösung, da sich
es die Vielfalt an Wohnraum abdeckt, die gestiegenen Rohstoffpreise künftig in höheren Löhnen
die in Wien benötigt wird. Da haben wir und Gehältern niederschlagen werden. Deshalb werden die Preise auch in den nächsten
einerseits die Mietwohnungen im Pro- Jahren nicht mehr das Niveau der Vor-Coronazeit erreichen.
jekt BRUNO am Nordbahnhof oder den 02 Was spricht gerade jetzt für ein Fertighaus? Ein Fertighaus bietet sehr viele Vorteile
HELIO Tower in St. Marx – ein weiteres wie ökologische Holzbauweise, rasche Bauzeit durch den hohen Vorfertigungsgrad und
Turm-Projekt, das geförderte Mietwoh- Planungssicherheit, sowohl bei der Ausführung als auch bei den Kosten.
nungen sowie Eigentumswohnungen um-
fasst. Wer lieber außerhalb des Stadtkerns 03 Welche Trends werden das Bauen und Wohnen in diesem Jahr beeinflussen?
wohnt, wird unter anderem in Kennedy Der wichtigste Trend beim Hausbau ist die Ökologisierung und Dekarbonisierung.
Soll heißen: möglichst wenig Energie sowohl beim Bau als auch beim Wohnen zu
Garden in Penzing fündig“, sagt Andreas verbrauchen. Unsere Häuser sind grundsätzlich passivhaustauglich und wir haben
Holler, Geschäftsführer der BUWOG. auch bereits einige Plusenergiehäuser gebaut.

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