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ment. „Besonders wichtig sind auch Soft Skills wie 

Einfühlungsvermögen, teilweise fungieren wir in 

gewisser Art und Weise als Lebensberater für die 

Kunden, gerade Wertanlagen und das zukünfti-

ge Zuhause sind sehr emotionale Themen“, sagt 

Schwarzl. Viele Käufer hätten in der Vergangen-

heit bereits schlechte Erfahrungen mit Bauträgern 

oder Immobilienmaklern gemacht. Schannen: „Es 

gilt, genau zuzuhören und auf die Bedürfnisse der 

Kunden einzugehen, auch weil die Individualität 

immer wichtiger wird.“ 

Den Ruf der Immobilienmakler – er gehört zu den 

Berufen, denen im Vorfeld nicht das meiste Ver-

trauen entgegengebracht wird – können die bei-

den teilweise verstehen. „Gegenüber hohen Mak-

lerprovisionen gibt es oft Vorbehalte, und das ist 

auch verständlich, wenn es für die Kunden zu we-

nig erkennbaren Mehrwert gibt“, sagt Schannen.  

„WOLLEN KEIN RIESEN 
UNTERNEHMEN WERDEN“ 

Was wollen diese Kunden eigentlich momentan? 

Derzeit sei es mit Ausnahme von historischen Ge-

bäuden so gut wie unmöglich, Immobilien ohne 

Balkon oder Freifläche zu verkaufen. „Diese Dinge 

haben aufgrund der Coronakrise und dem Lock-

down an Bedeutung gewonnen“, erklärt Schan-

nen. Der Trend wird sich vermutlich fortsetzen: 

Gartenflächen und Terrassen werden großzügiger, 

Innenräume mit beweglichen Wänden flexibler, 

Wert gelegt wird zunehmend auch auf voneinan-

der getrennte Arbeits- und Schlafbereiche. „Die 

klassischen Grundrisse werden neu gedacht – den 

Platz dafür hat man natürlich nicht in jeder Im-

mobilie“, sagt Schannen. 

In Zukunft wollen die beiden Gründer ihren Weg 

weitergehen – man sieht sich selbst als kleines Pro-

jektteam, das auf qualifizierte regionale Partner 

setzt. Derzeit werden hochwertige Wohnprojek-

te am Pöstlingberg, in Traun und im Leondinger 

Zentrum entwickelt.  „Zu einem riesen Unterneh-

men mit 100 Leuten soll sich Atelier76 nie entwi-

ckeln, wir wollen allen Menschen mit denen wir 

zusammenarbeiten vertrauen und sie gut kennen“, 

sagt Schwarzl, „außerdem geben wir als Perfektio-

nisten einfach ungern Sachen aus der Hand.“_

Kontakt. 

Immobilien-ATELIER76

Klosterstraße 8, 4020 Linz
www.atelier76.at