finanz.raum

Wussten 

Sie eigentlich, dass …

 ... nur ein Viertel des gedruckten Euro-Bargelds als 

Zahlungsmittel in der Eurozone verwendet wird? Ein 

weiteres Viertel wird außerhalb des Euroraums genutzt 

und die Hälfte wird zur „

Wertaufbewahrung

“ verwen-

det – also das sprichwörtliche Geld, das in der Matratze 

versteckt wird.

50%

25%

25%

Wertaufbewahrung in der Eurozone

Zahlungsmittel in der Eurozone

Nutzung außerhalb des Euroraums

€ 147,- 

… gibt der durchschnittliche 

Wintertourist in Oberösterreich 

täglich 

für seine Unterkunft aus. Er bleibt 

2,6 Nächte. Mehr als ein V

iertel aller 

Übernachtungen der Wintersaison 2017/18 

fiel auf Gäste aus Oberösterreich. Wie 

man heuer gezielt Gäste aus Österreich 

und dem nahen 

Ausland auf die 

oberösterreichischen Pisten 

bringen will, erfahren Sie 

auf 

unserer Website

.

… für den 

perfekten   

Immobilienkauf

01

 Grundbuch_Neben den Themen Lage und 

Infrastruktur sei es – egal ob Grundstücks-, 

Wohnungs- oder Hauskauf – aus rechtlicher Sicht 

unerlässlich, das Grundbuch eingehend zu prüfen. „So 

ist ersichtlich, wer tatsächlich Eigentümer ist, ob die 

Liegenschaft durch Pfandrechte oder Dienstbarkeiten 

wie etwa Wegerechte belastet ist“, sagt Obermüller.

 

02 

Flächenwidmungs- und Bebauungsplan_„Um 

abzuklären, ob das Grundstück für den beabsichtigten 

Bau überhaupt geeignet ist, sind jedenfalls auch 

die Widmung und die Zulässigkeit der Bauweise 

(Gebäudehöhe, Abstand zur Grundstücksgrenze) 

oder auch ein allfälliger Bauzwang der Gemeinde 

zu prüfen“, so Obermüller. Wichtig sei auch, 

sich zu erkundigen, ob das Grundstück bereits 

aufgeschlossen ist (Kanal, Wasser).

 

03 

Bodengutachten_Ist die Liegenschaft 

möglicherweise kontaminiert? War auf der 

Liegenschaft etwa einmal eine Tankstelle oder ein 

Fabrikgebäude, könnte das der Fall sein und für den 

Käufer sehr teuer werden. „Neben der Einsicht in den 

Altlastenatlas und den Verdachtsflächenkataster ist 

bei Unklarheiten jedenfalls ein Bodengutachten zu 

empfehlen“, rät Obermüller. 

 

04 

Kaufvertrag_Die Prüfung, Formulierung und 

Abwicklung von Immobilienkaufverträgen sind 

durchaus komplex und für den juristischen Laien nicht 

leicht zu durchschauen. Man sollte  zur Abwicklung 

unbedingt einen Rechtsanwalt oder Notar als 

professionellen Vertragserrichter beauftragen.      

 

05 

Finanzierung_„Man sollte auf alle Fälle mehrere 

Kreditangebote einholen und vergleichen“, rät 

Obermüller. Wichtig sei, den Effektivzinssatz und die 

Gesamtbelastung zu vergleichen.

Mario Obermüller

, 

Rechtsanwalt / Partner, Wildmoser / 

Koch 

& Partner Rechtsanwälte, 

Experte für Immobilien-, 

Liegenschafts- und Baurecht

Foto_Wildmoser/Koch & Partner